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新城香溢紫郡

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新城香溢紫郡小区点评
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  • 以下为该小区新房阶段的点评
    交通文化医疗设施完备,小区的地理位置不错,交通方便,景色宜人,靠近李村河和世园会。还有竹子庵和百果园,没事可以去爬爬山,晚上在河边溜达溜达散散步。地铁二号线在今年年底即将开通。在青岛有一套属于我和他的房子
    业主–f***5 2017-09-16发布
  • 典型的青岛刚需族,刚入手18号楼的B1户型。之前一直在纠结皇后道88平套三,现在价格已经比新城贵了不少,终还是选择了新城二期。二期大体位置,汉川路与广水路交界的西北角,西侧是达川路苏宁物流,南侧是广水路利群仓库,东侧是汉川路上臧回迁房和和达,北侧是皇后道二期。比较看好东李世园板块的总体发展与规划,买房主要是考虑居住,89平加外送阳台7-8平,总共96平左右。小学现在广水路小学9月份开始使用,投资3亿元,新校有游泳馆、标准化的大操场以及更为宽敞的校舍及先进设施,二期南侧有预留教育用地,日后也会规划学校估计是初中或高中。医院现在有401医院和八一医院将2018年投入使用。商场金水路的卓越皇后道K-SMART,及二期对面的和达商业配套有可能是麦凯乐或者其他商超,2018年估计也都能营业。另外万科的商业配套也会陆续开建投入使用。毕竟现在大多楼盘都在2017年底2018年上半年交房,世园板块有更多的发展空间。毕竟好的配套好的板块肯定价格望而却步的。
    业主–戴维乐享 2016-06-30发布
  • 新城的还是不错的,以前在江苏,新城在当地还是挺有名口碑也不错的,这个项目东李片区,现在大的优势是环境和不堵车,大的问题是配套不够,不过这么多开发商一起建设,以后很快就会完善起来
    业主–newhouse822944892 2016-04-06发布
  • 新城香溢紫郡是新城在青岛的第一个项目,据说房地产大鳄的第一个项目的前几期比较值得购买。洋房目前均价13000.跟周边和达璟城事先放出来的价格也差不多,东李这一片的洋房大概是这个价位。位置的话在东李,自然环境好,配套略差是东李所有盘的通病,如果自己小区内部再没点配套,交房前几年住起来注定不会舒服。市区内的洋房产品不是很多,有自然环境的洋房更少,如果对于周边的公共交通以及配套需求不高的话,可以考虑购买。另外,貌似前面几栋楼有可能存在被挡光的风险。
    网友–匆***兽 2015-12-09发布
  • 位于世园板块,环境是真挺好的,但是这边没什么大型配套,都是在建设当中的,后期交房发展起来,感觉会升值,还是很方便的
    业主–牛奶草莓430 2015-11-27发布
  • 我看大家都说新城香溢紫郡家的洋房好,我倒不这么认为,首先价格偏贵,15000多一平的洋房,虽然是顶层复式,但也太贵了。不过世园会这边听说是生态板块,以后弄不好房价涨起来也说不定,再就是房屋质量,新城口碑在南方很好,我也相信它这个洋房不会差,但性价比在这个价格上就会显得低一些了。
    网友–谁和武松聚义 2015-11-22发布
  • 本来我是去看高层的,但是正巧碰上了洋房开盘,不过人确实太多了,根本选不上,我看了看,好像靠西边的楼栋反而买的贵,因为视野比较开阔,景观也不错。还有旁边有个广水路小学,听说明年就开始招生了,以后孩子上学应该比较方便。
    网友–椰丝苹果果壳 2015-11-22发布
  • 新城地产在江苏做的是数一数二的,我是江苏人,这个我非常清楚,所以洋房开盘的时候我都没看周边别家就来了。这个洋房其实质量上肯定没有问题,设计理念和合理性也不会有太大问题,价格也算是比较低的,可能自身配套需要一段时间来建设,不过我还是挺相信新城的。
    网友–这是哪儿的秃驴 2015-11-22发布
  • 昨天洋房开盘我去了,我看好的是7栋楼,但是认筹的顺序比较靠后,到我选房的时候已经卖完了,很遗憾,我感觉这个地方交通还算方便,起码不堵车,生态环境很棒,重要的是价格低,就算是改善,也是注重价格的,比如我。买来养老什么的很不错。
    网友–野火一烧就尽 2015-11-22发布
  • 新城香溢紫郡洋房要开盘这个事儿从卖高层开始就一直不断宣传。好不虚伪的说,我就是冲着它家的洋房价格去的,听说便宜的价格能达到10000元多点一平,这个价格比好楼层的高层就贵那么一点,但享受不一样了,其他交通配套什么的还得靠时间来提升。
    网友–毛嘎啦之神 2015-11-22发布
  • 新城香溢紫郡房子我觉得比较适合刚需,一是价格比较低,在东李这边属于比较低的价格了,二是户型功能比较完善,后期改造也方便。但是它这个小区本身地段比较偏,世园会板块属于个生态区了,养老还行,年轻人没车还真不是很方便,所以我其实也挺矛盾的。
    网友–licang798 2015-11-10发布
  • 新城在我老家是很大的开发商,项目数十个吧,我父母也住。这次在青岛开项目,感觉还挺亲切的。我比较心仪他家洋房,露台花园,感觉有品质。高层就两栋,有个套二套三能变化的户型,感觉不错,其他都是洋房,社区低密,买高层也蛮上算的。前两天去售楼处看了一下,周边环境比想象中好,走滨海大道也不堵车,很不错!就是不知道双11活动是不是低价,关注两个月以来,目前看是,考虑出手。
    业主–soufunlo818111 2015-11-06发布
  • 听说新城香溢紫郡的洋房要开盘了,我一直很关注,东李这边其实有三家我比较看好,一是新城香溢紫郡,二是和达璟城,三是海尔博悦兰庭,靠的很近,所以配套基本没什么区别,交通也一样,必须有车才方便。我期待新城香溢紫郡洋房的价格,因为它高层开盘的时候就打出了世园会板块这边低价,那么洋房开盘是不是也能打出低价呢?如果价格能到1.2W以下,那么买高层不如直接买洋房了。
    网友–小泽玛丽受 2015-11-05发布
  • 听说洋房要开盘了,我一直有关注,世园会这片洋房的话一直很在意新城香溢紫郡和和达璟城的,新城的项目只有两栋高层,剩下全是洋房,感觉环境和其他周边楼盘不是一个档次,交通也不成问题,有车就行,配套的话虽然目前还没有太多,但是有人总会有配套的。
    业主–姜恩健 2015-11-05发布
  • 前后两个大型商业配套,跟前面的建筑步测52米,感觉快建好了,有好几条马路呢木宽,刚交了钱,还是谨慎点过来看看,呢些怕挡光滴小伙伴,头顶打着伞都还挡不住意头,只要卓越滴房子木有高上天,特就做梦,挡我滴小花园 都白跟我抢
    业主–cfu_84 2015-11-05发布
  • 说说洋房吧,一共俩排,第一排被卓越严重挡光,前后都是大高层,那些楼房建的太密了,其次价格,居然13000到15000之间,就这样要商业没商业,要配套没配套,要啥没啥的房子哪来的信心这么高价,
    业主–s***7 2015-10-28发布
  • 关于价格,目前每平8000-8100的平均毛坯价格个人感觉在东李这块已经是低了。,但是考虑到它两梯四户,公摊27%较大,所以折合成使用面积的单价只能算是低价之一吧。注意这是平均价格,请不要拿某些盘的低价格来比较,每个盘都会有低价房,但是很多盘都是拿着几套户型存在问题的低价房做广告,推销自己的高价房,请参考万科二期的81和101平的单价。关于地段,不要跟海景房比,就是在普普通通的商业住宅中金水路这边现在还不错,我个人不喜欢离商业中心很近,喧闹嘈杂拥堵,逛街浪费时间不逛街又住到那图个啥?这边李村商圈将来地铁修好后必然会有更大的发展,而且远离景区使得它的发展模式会更贴近青岛市民真正的需求而不是迎合游客胃口。关于交通,如果你在市南黄岛工作,可以给2分,甚至零分。如果你在市北,城阳或者李村徐西侧工作,多给3分吧。但是我在松岭路旁边,金水路的东头工作,这两条路可以说是青岛剩下极少的几条既宽阔且不堵的路段了,对于在松岭路和金水路沿线的人来说,没有理由不给5分。关于配套,呵呵,的确现在不行,如果你要买东西或者吃饭,可能目前还要开车去2km左右的万达。但是和金水路大部分楼盘一样,这房子也是期房,拿到手要17年底,住进去快要18年下半年,3年时间之后我想配套再慢也得涨到4分了吧。不过新城自己的商业一层没多少,后续还需要沾点前面大约100m处的卓越的商业区的光。至于教育,作为年轻人这里终究只是一个刚需过渡阶段,晚10年吧,当需要面对子女上学问题时,会在选择改善房时考虑这些的。关于环境,怎么说呢,对于雾霾和沙尘天气全国都这个熊样,由于车流量少,也没有城阳那么多工厂,空气的确好过市区,但是和崂山区的空气还是差点。靠近世园?反正我在青岛这么多年也不想去那里玩,也不想谈这个,因为这中人工打造的景致,也许有一天不维护了就衰败了。但是整个东李背北边靠一个东西向的长条山,地势向南逐渐降低这很利于靠北一些的房子,至少感觉上不错,但是新城这个位置还是比万科一期的位置要低一些。住了青岛这些年,住的地方靠山,可以周末就近爬爬山;靠水,可以钓钓鱼娱乐下,环境足矣。
    业主–newhouse91387723583 2015-10-27发布
  • 第一排洋房采光极差,卓越的32层挡得很严,第二排9,10号楼被高层挡光,8号楼捂盘,7号楼要高价,不知道你们的洋房想怎么卖
    业主–悠***o 2015-10-26发布
  • 下午看了新城香溢紫郡,感觉售楼处做的比较不错,但是看看高层的性价比还是不够高,首先它周边可以说没有配套,其次它这个地理位置比较偏,我看再往东走就要到崂山了,没车根本不行,后就是高层的面积不大公摊不小,27%的公摊面积7900的价格又有什么用?少花钱却又多买了公摊,矛盾!
    网友–看房团老兵 2015-10-25发布
  • 高层8K左右入市价格还算亲民,首个盘要打知名度再加东李盘PK激烈到惨烈,高层小户型放在边户,大点的户型放中间,跟青岛市场常规路数不一样,小户型省总价还可占据较好采光通风可考虑。多层带电梯,户型有100-120,一层送院,再就看价格了。目前这个片区万科生态城卓越皇后道新城海尔所处地段、配套适合首改、改善群体,市区上班没车不方便;亮点在自然环境,世园会现成的自然配套,新城是南方品牌房企、项目在苏州常州盘多,和卓越联合拿的地,第一个项目直接影响后续口碑。
    业主–米***五 2015-10-14发布
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